Для большинства людей покупка недвижимости и своего жилья – это важное событие в жизни. К нему подходят со всей серьезностью и ответственностью. Ведь очень важно приобрести такой дом или квартиру, который в будущем не доставит массу хлопот. Как это сделать правильно и на что нужно обратить внимание?
Пять важных моментов
Прежде чем купить новое жилье необходимо решить следующие моменты, которые на первый взгляд не всегда разрешимы. Идеально если бы все аспекты были наиболее подходящими для клиента:
- Новостройка или вторичный вариант. Отлично, когда человек имеет возможность купить новую квартиру в новостройке. Это позволит сэкономить на переделке ремонта, ведь вторичный рынок чаще всего предлагает варианты, нуждающиеся в переделке. А основной плюс новостройки это участие на процессе планировки (если застройщик дает такую возможность). Кроме того, не нужно будет убирать старые обои или шпаклевку, что в любом случае потребует усилий и времени. В новостройках обычно сделана новая планировка, которая максимально удобна для современного проживания.
- Габариты. Сегодня застройщик предлагает большое количество различных квартир с различными площадями и планировкой. Для кого-то оптимальными являются однокомнатные квартиры в новостройках, а кто-то стремится приобрести вариант побольше. При выборе квартиры нужно обращать внимание на квадратуру, а также планировку санузла и ванной комнаты. Если они совмещены, то жилая комната будет чуть больше, чем в раздельных вариантах.
- Этажность. Для кого-то не является проблемой жить ему на последнем этаже, или же первом. Но кто-то придает этому моменту особое внимание. Ведь бывает, что лифт ломается, а в окна первых этажей заглядывают любопытные соседи, что не всегда приемлемо для комфортного проживания.
- Инфраструктура. Не менее важным, чем сама квартира является те объекты, которые находятся рядом. Для молодой семьи важно, чтобы рядом были садик и школа. Также важны магазины и другие не менее важные объекты.
- Соседи. Если человек планирует жить в новой квартире всегда, то для него важно, какие соседи будут находиться с ним на одной площадке и подъезде. Этот момент также стоит учесть при выборе идеального варианта для своей семьи.
Как совершить покупку
После того, как был выбран застройщик и сама квартира нужно переходить к следующему этапу. Важно подготовить все необходимые документы. Для этого лучше всего обратиться к юристам, которые в свою очередь смогут оценить правильность договора и прилагаемых документов. Обязательными пунктами договора должны быть зафиксированные показания параметров, этажности и номера квартиры. В идеале, когда прилагается план-схема жилья. Кроме того в документах указывается сроки стройки и сдачи дома в эксплуатацию. Этот момент очень важен, так как некоторые застройщики имеют тенденцию растягивать свои работы на неопределенный срок. Должен быть пункт относительно запрета застройщиком передавать право собственности квартирой третьему лицу.
К договору прилагаются все разрешительные документы, по которым застройщик имеет право на ведение своей деятельности и использование земельного участка, где стоит коммерческая недвижимость (http://build.kovalska.com/ru/commercial/). Обязательным является указание реквизитов, по которым нужно будет оплачивать денежные средства. Кстати схема выплат и сумма указывается в обязательном порядке, чтобы в случае непредвиденных обстоятельств не было внесено никаких неточностей и изменений. Солидная фирма всегда ведет свои дела максимально прозрачно и доступно потребителю, поэтому договор не имеет подводных камней.