Что такое экспертная оценка земельного участка

Компания Ocenka.Notarius.ua предлагает услуги экспертной оценки земли от опытных и квалифицированных юристов.

Экспертная оценка земли представляет собой процедуру, направленную на определение стоимости земельного участка. Данная процедура проводится при осуществлении сделок, связанных с куплей-продажей земельных участков. Рыночная стоимость участка земли зависит от разных факторов, таких как местоположение, доступ к жизненно важным коммуникациям, спрос и предложение на рынке. Стоимость участка будет зависеть и от того, планируется ли на его территории строительство жилого или промышленного здания. Чтобы адекватно определить стоимость земли, покупателю и продавцу следует обратиться к эксперту, который специализируется на стоимости земли.

К экспертной оценке земли прибегают в следующих случаях:

• купля/продажа;
• проведение бухгалтерского учёта;
• раздел имущества при разводе супругов;
• передача участка земли под залог;

Для оценивания земли владелец участка должен предоставить оригинал своего паспорта, акт на право собственности и кадастровый паспорт участка. Эксперт по оценке участка, в свою очередь предоставляет свои документы: свидетельство о квалификации оценщика, выписку из госреестра оценщиков, лицензию ГОС комитета на проведение оценочных работ.

Различают три вида:

1. Экономическая – определяет пригодность участка для выращивания тех или иных сельскохозяйственных культур.
2. Бонитировка почвы – оценка состояния почвы с точки зрения экологии и прогнозирования возможных потерь в сельском хозяйстве.
3. Денежная. Этот вид оценки подразделяется на нормативную, когда нужно оценить плодородность участка и затраты на создание инфраструктуры, и денежную, когда нужно определить арендную ставку, размер пошлины при наследовании или дарении или размер суммы налога на землю.

Наиболее востребованным видом является денежная оценка.

Оценка земельного участка в Украине

Если вы хотите провести процедуру оценки вашего земельного участка, обращайтесь в нашу компанию по телефону или через форму обратной связи. В ближайшее время с вами свяжется наш сотрудник, чтобы оговорить все условия и итоговую стоимость услуг. По результатам предоставляются все необходимые документы. Компания Ocenka.Notarius предлагает услуги экспертной оценки земли от опытных и квалифицированных юристов.